Vorteile der Fertigbauweise für Büros

Die Fertigbauweise zeichnet sich durch ihre Flexibilität und Effizienz aus. Ein einzelnes Büromodul mit einer Grundfläche von 15 Quadratmetern ist beispielsweise bereits ab 30.000 Euro schlüsselfertig erhältlich. Diese Module ermöglichen nahezu jeden Grundriss und bieten die Möglichkeit, Büroflächen je nach Bedarf zu erweitern oder zu verkleinern. Diese Flexibilität macht sie besonders attraktiv für den Gewerbebau.

Schnelle und Kosteneffiziente Lösung

• Kurze Aufbauzeit: Dank der vorgefertigten Elemente können Bürogebäude in Fertigbauweise innerhalb weniger Tage errichtet werden.
• Geringe Anschaffungskosten: Im Vergleich zu traditionellen Bauweisen sind die Kosten für Fertigbau-Büros deutlich niedriger.
• Hohe Flexibilität: Module können bei Bedarf hinzugefügt oder entfernt werden, was eine Anpassung an wechselnde Anforderungen ermöglicht.

Mobilität und Anpassungsfähigkeit

Ein weiterer Vorteil von Bürogebäuden in Fertigbauweise ist ihre Mobilität. Sie können bei Bedarf den Standort wechseln, was sie ideal für temporäre Wohnlösungen wie Monteurzimmer auf Baustellen macht. Während diese provisorischen Unterkünfte eher funktional sind, bieten moderne modulare Bürogebäude eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, die sie optisch kaum von herkömmlichen Gebäuden unterscheiden lassen.

Preisgestaltung für Bürogebäude in Fertigbauweise

Die Kosten für ein Bürogebäude in Fertigbauweise variieren je nach Größe und Material. Bauherren können mit etwa 1.500 Euro pro Quadratmeter Bürofläche rechnen. Hinzu kommen die Kosten für das Grundstück.

Materialien und Bauweise

Zu den am häufigsten verwendeten Materialien gehören Holz, Stahl und Beton. Holz- und Stahlkonstruktionen werden meist in Trockenbauweise errichtet, was die Bauzeit verkürzt und die Kosten senkt. Bürogebäude aus Betonzellen sind teurer, da die Trockenzeit des Betons berücksichtigt werden muss.

Eine spezielle Form von Bürogebäuden in Fertigbauweise sind Bürocontainer. Diese Recyclinghäuser nutzen ausrangierte Seecontainer als Raummodule, was Kosten spart und die Umwelt schont.

Vor- und Nachteile der Fertigbauweise

Vorteile

• Kurze Aufbauzeit: Fertigbauteile werden vorgefertigt und können schnell montiert werden.
• Geringe Kosten: Die Fertigbauweise ist im Vergleich zu traditionellen Bauweisen kosteneffizienter.
• Flexibilität bei Platzverhältnissen: Auch bei beengten Platzverhältnissen können Fertigbüros schnell und unkompliziert errichtet werden.
• Einfache Erweiterung: Module können je nach Bedarf hinzugefügt oder entfernt werden.

Nachteile

• Begrenzte Individualisierung: Die äußere Form und das Design des Gebäudes sind weitgehend vorgegeben. Anpassungen sind möglich, jedoch oft mit zusätzlichen Kosten verbunden.
• Genehmigungsverfahren: Auch kleine Containerbüros benötigen eine Baugenehmigung, selbst wenn ihre Grundfläche unter 20 Quadratmetern liegt.

Genehmigungsverfahren für Bürogebäude in Fertigbauweise

Ein Fertigbau-Bürogebäude erfordert in jedem Fall eine Baugenehmigung. Dies gilt auch für kleine Bürocontainer, die als zusätzliches Arbeitszimmer im heimischen Garten genutzt werden sollen. Um eine Genehmigung zu erhalten, muss das Bauvorhaben bei der örtlichen Gemeinde eingereicht werden.

Fazit

Bürogebäude in Fertigbauweise bieten eine flexible, kosteneffiziente und schnell realisierbare Lösung für moderne Büroanforderungen. Sie sind ideal für temporäre und dauerhafte Nutzungen und bieten zahlreiche Vorteile wie kurze Aufbauzeiten, Mobilität und Anpassungsfähigkeit. Bei der Planung und Umsetzung sollten jedoch wichtige Aspekte wie Materialwahl, Kosten, Genehmigungsverfahren und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten berücksichtigt werden, um eine erfolgreiche und langfristige Nutzung sicherzustellen. Fertigbau-Büros können eine wertvolle Ergänzung für jedes Unternehmen darstellen und helfen, schnell und effizient auf wechselnde Bedürfnisse zu reagieren.